Conseiller en gestion de patrimoine à Castellane

Castellane occupe une place à part parmi les sous-préfectures françaises : avec environ 1 500 habitants, elle en est la moins peuplée du pays. Sa densité de seulement 12 habitants au kilomètre carré sur un vaste territoire de 122 km² la classe en rural à habitat dispersé, une typologie rare parmi les chefs-lieux d’arrondissement. L’INSEE lui reconnaît malgré tout un niveau de centre intermédiaire d’équipements et de services, porté par son rattachement à la CC Alpes-Provence-Verdon - Sources de Lumière, qui mutualise l’accès aux professions juridiques et financières pour un territoire de montagne peu dense.

Labellisée village et cité de caractère, la commune tire une large part de son économie du tourisme lié aux gorges du Verdon, ce qui façonne un profil patrimonial particulier : de nombreux propriétaires locaux ou extérieurs détiennent des résidences secondaires ou des biens destinés à la location saisonnière, et s’interrogent sur la meilleure organisation entre usage familial, revenus locatifs et transmission future. Le bâti ancien du centre historique, parfois hérité sur plusieurs générations, pose par ailleurs des questions d’indivision lorsque les héritiers résident loin de la commune.

Les exploitants agricoles de ce territoire de moyenne montagne, confrontés à la question de la reprise d’exploitation, ainsi que les commerçants et artisans dont l’activité dépend largement de la saison touristique, forment deux autres profils fréquents, chacun avec ses propres interrogations sur la transmission de l’outil professionnel.

L’accès au conseil reste limité par la faible densité du territoire castellanais, malgré le statut de sous-préfecture. Beaucoup d’habitants se tournent vers Digne-les-Bains, à 35 km, ou vers Draguignan, à 34 km, pour une offre plus étoffée. Le développement des échanges à distance a par ailleurs simplifié le recours à des professionnels installés en dehors du secteur. Il reste recommandé de vérifier l’immatriculation, le mode de rémunération et la lettre de mission avant tout engagement.